تقديم طلب قرض سكني يعد من التمويلات المالية الأكثر طلبًا من قبل العديد من المواطنين الذين يرغبون في الحصول على مساعدة مالية كافية، لكي يتمكنون من امتلاك مسكن معين في سلطنة عمان، دون الحاجة للاقتراض من أي شخص، أو جهة غير موثوقة، وقد حرصت الحكومة العمانية على منح هذا النوع من القروض بغرض توفير حياة كريمة لكل العائلات من أصحاب الدخل المحدود أو المنخفض في البلاد الذين لا يوجد لديهم مسكن خاص بهم.
تقديم طلب قرض سكني
(1).png)
برنامج سكني في سلطنة عمان يعد من البرامج الهامة التي توفر للمواطنين الذين لا يملكون مسكن خاص بهم من أصحاب الدخل المنخفض والدخل المحدود القدرة على تقديم طلب قرض سكني.
عند الحصول على القرض السكني، فإنه لا يطلب من المواطن سداد أي فوائد، فكل ما عليه فعله هو الالتزام بدفع الأقساط الشهرية، دون أي إضافات، ولكي يتم تحقيق ذلك يجب أن يكون المواطن مستوفي لكل الشروط المحددة، وعليه تقديم كل الأوراق الرسمية المطلوبة.
أقرأ أيضًا: طريقة تسجيل طالب جديد في البوابة التعليمية العمانية
كيفية الحصول على قرض سكني
عند الرغبة في الحصول على قرض سكني في سلطنة عمان ينبغي استيفاء الشروط المطلوبة، وتقديم المستندات، ومن ثم التواصل الرسمي من خلال:
- الولوج عبر الموقع الرسمي لوزارة الاسكان والتخطيط العمراني من هنا، واتباع التعليمات.
- أو التواصل عبر رقم الهاتف : 80000099 968+
شروط تقديم طلب الحصول على قرض سكني
يجب أن الشخص الذي يرغب في تقديم طلب تمويل سكني أن يكون مستوفيًا لمجموعة من المعايير والشروط الأساسية، منها ما يلي:
-
يشترط أن يكون المتقدم عماني الجنسية.
-
عمر المتقدم يجب ألا يكون أقل من ثلاثة وعشرون عامًا، ويستثنى من ذلك المرأة أو الرجل المتزوج، أو إذا كان المتقدم هو المعيل الوحيد لعائلته، ففي تلك الحالات يجب ألا يكون عمرك أقل من واحد وعشرين سنة.
-
يشترط ألا يكون المتقدم من الموظفين العاملين في أي مصلحة أو هيئة تقدم التمويل الإسكاني، ويستثنى من ذلك المتقاعد عن العمل الذي لم يحصل من قبل على قرض سكني.
-
يجب ألا يكون لدى مقدم الطلب أو زوجته مسكن مناسب، ويمكن الإقامة به، ويشترط أيضًا ألا يكون هناك أي مسكن تم نقل ملكيته إلى أي طرف آخر بشكل قانوني أو تم بيعه، من أجل الحصول على قرض سكني.
-
المتقدم هو وزوجته يشترط ألا يكونان سبق لهم الاستفادة من مساعدة سكنية أو وحدة سكنية أو تمويل سكني من قبل، وفقًا لما جاء في قانون الإسكان الجديد، أو أي قانون آخر.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب قرض سكني
هناك مجموعة من الأوراق والوثائق الرسمية الواجب إرفاقها عند تقديم طلب قرض سكني من قبل المواطن، منها ما يلي:
-
صورة من الرسومات المساحية والملكيات الخاصة بكل العقارات الموجودة في حوزة المتقدم.
-
شهادة الراتب الشهري الذي يحصل عليه المتقدم، بالإضافة إلى شهادات الراتب الخاصة بكل أفراد الأسرة العاملين ويشترط أن تكون جميعها معتمدة.
-
صورة من البطاقة الشخصية.
-
كشف حساب بنكي، ويجب أن يكون موضحًا به الحركة المالية لآخر ستة أشهر.
-
صورة من جواز السفر.
-
وثيقة ترمل أو طلاق أو حضانة، في حالة وجود أيًا منهما.
-
صورة من شهادات الميلاد الخاصة بالأبناء.
-
الإقرار بعدم وجود أي مصدر دخل آخر.
أقرأ أيضًا: طريقة التسجيل في ريادة سلطنة عمان
كيفية احتساب قرض سكني
يحسب قرض سكني من خلال اتباع مجموعة من الخطوات، وهي كما يلي:
-
ضرب قيمة التمويل المراد الحصول عليها في معدل الربح التي يتم الاتفاق عليها في مدة القرض التي يتم تحديدها من قبل المتقدم، وفقًا لما يتماشى مع ظروفه الخاصة.
-
بعد ذلك يتم الحصول على قيمة الربح الواجب دفعها، ثم يتم إضافة مبلغ التمويل، وقيمة الربح.
-
الحصول على إجمالي القرض المراد سداده.
-
ضرب التمويل الإجمالي في معدل التأمين التبادلي التي يتم تحديدها للمتقدم، وفقًا بمدة التمويل بالأعوام.
-
بعد ذلك يتم الحصول على مبلغ التأمين التبادلي التي يستطيع المتقدم الاستفادة منها عند وجود أي حدث طارئ.
هل يمكنني أخذ قرض من بنك الإسكان العماني؟
نعم، يستطيع المواطن العماني الحصول على قرض سكني من بنك الإسكان، ويمكنه ايضًا أخذ قرض تجاري بمعدل 6%، ولكي يتم تحقيق ذلك يتطلب إنشاء طابق إضافي إلى المبنى، وعلى المواطن الاستعانة باستخدام الخرائط الانشائية التي يتم الحصول عليها من قبل السلطات المعنية بشكل معتمد، وهي متاحة في أي وقت.
كم تبلغ فترة الانتظار حتى يتم الحصول على القرض في بنك الإسكان؟
حتى يتم الحصول على قرض سكني من بنك الإسكان العماني يتم انتظار الدور لمدة تصل إلى ثلاثة أعوام، وقد أعلنت وزارة الإسكان أنه في حالة عدم القدرة على الانتظار لكل هذه المدة، فسوف يتم محاولة تلبية طلبه في أقل من ثلاثة سنوات.
كم يعطي البنك الأهلي العماني تمويل سكني؟
يمنح البنك الأهلي العماني تمويل سكني مناسب، يصل إلى قيمة 350 ألف ريال عماني، وتبلغ مدة سداد القرض كحد أقصى خمسة وعشرون عامًا.
