يحتاج الكثير من مواطني عمان إلى اصدار عقد ايجار بشروط معينة من أجل حفظ حقوق الطرفين، ولا يحدث أي مشكلة تعرضك للمساءلة القانونية، وتعد هذه العملية مهمة لكلا من المستأجر والشخص المؤجر ويجب تسجيل كافة البيانات بطريقة صحيحة والتأكد منها قبل معرفة طريقة اصدار عقد ايجار، ويتم التسجيل في نظام بلدية مسقط من هنا، وكتابة كافة بيانات الطرفين لإنهاء عملية التسجيل بأمان ويمكن الاستفادة من هذه الأمور في التجديد أو التعديل والغاء العقد أيضا بطريقة سهلة دون الحاجة للذهاب إلى مراكز الخدمة.
اصدار عقد ايجار
إذا كنت تريد القيام بإصدار عقد الإيجار في عمان عليك القيام ببعض الخطوات البسيطة وهي كالآتي:
-
قم بإحضار الأوراق المطلوبة للقيام بعمل عقد الإيجار.
-
يقوم الموظف بالبحث عن ملكية العقار .
-
يتم البحث عن رقم المجمع السكني مع رقم الشقة ورقم المبنى وعدد وحدات المبنى.
-
الاستمرار في الإجراءات المطلوبة من أجل الحصول على عقد الإيجار.
-
إذا نقصت البيانات يتم إخبار الشخص مقدم الطلب من أجل مراجعة القسم لتسجيل البيانات الكاملة.
-
تتم عملية المتابعة مع إدخال البيانات المتعلقة بتسجيل العقار.
اقرا أيضا: إستعلام عن طلب تاشيره سياحه في عمان
مستندات اصدار عقد ايجار
يوجد بعض المستندات المطلوبة من أجل إصدار عقد الإيجار وهي كالآتي:
-
تجهيز أصل ملكية العقار ورقم المجمع السكني.
-
وثيقة تثبت عنوان العقار .
-
إحضار بيانات المستأجر مثل رقم البطاقة ورقم الجواز.
-
وثيقة تثبت مدة العقد ونوعه والنشاط المستخدم.
-
سند بالمبلغ المدفوع لإثبات هيا الإجراء.
-
صورة من الهوية الشخصية للشخص الذي يريد الإيجار.
-
صورة من السجل التجاري الخاص بك .
-
تستغرق هذه الخدمة حوالي ٧ أيام عمل.
شروط اصدار عقد ايجار
يوجد مجموعة من الشروط التي يجب أن تعرفها من أجل اصدار عقد الإيجار وهي كالآتي :
-
قم بفتح الموقع الإلكتروني الخاص بتوثيق عقد الإيجار وهي المنصة الوطنية الموحدة من هنا.
-
الضغط على الموافقة على الشروط والأحكام.
-
قم بملء استمارة طلب توثيق عقد الإيجار.
-
اكتب بيانات المؤجر والشخص المستأجر.
-
قم بارسال المستندات المطلوبة منك بصيغة بي دي إف.
-
دفع الرسوم من فوري وفقا لما يتم تحديده .
-
يتم اخطارك في حالة وجود بيانات خاطئة.
-
دفع الرسوم الحكومية المقررة عليك من أجل القيام بالخدمة .
-
عليك أن تقوم بإحضار إثبات الملكية من أجل الحصول على عقد الإيجار في النهاية .
اقرأ أيضا: الاستعلام عن فاتورة المياة في عمان عبر وزاره البلديات عُمان
رسوم عقد الإيجار
بعد معرفة طريقة اصدار عقد ايجار الكتروني، عليك أن تعرف ما هي الرسوم المطلوبة وهي كالآتي:
-
تكون رسوم عقد الإيجار ١٢٥ ريال عماني في العام الواحد وهي عند كتابة العقد أول مرة .
-
رسوم عقد الإيجار التجاري ٢٠٠ ريال عماني وذلك لأول سنة .
-
دفع ٤٠٠ ريال عماني بعد ذلك.
-
يحصل الوسيط على ٢.٥ ٪ من قيمة إيجار السنة وذلك في بداية الإيجار وليس كل عام .
هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة سلطنة عمان؟
يمكن إلغاء عقد الإيجار الموجود بالفعل من خلال طلب المالك، ويتم الإلغاء باتفاق الطرفين.
متى يسقط عقد الإيجار؟
يسقط عقد الإيجار بعد ٣ سنوات حتى وإذا كان العقد مدته ٥٩ سنة وفقا لبعض الشروط .
كم مدة عقد الايجار؟
تتراوح مدة عقد الإيجار ما بين سنة وحتى ٣ سنوات وفقا لما يتم تحديده .
