إذا كنت تود استئجار عقار بالإمارات، فعليك معرفة أنه لا يكفي أن تتفق مع المالك على الشروط والمبلغ والمدة، بل عليك أن توثق عقد الإيجار بشكل قانوني، فإذا كنت تريد معرفة أهمية توثيق عقد الإيجار فلا تقلق، ففي هذا المقال سوف نوضح لك كل هذه النقاط، كما سوف نشرح لك طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني بالإمارات، والذي يعتبر ضرورياً لحماية حقوقك وحقوق المالك وللحصول على الخدمات المرتبطة بالعقار.
توثيق عقد الإيجار
إذا كنت تريد توثيق عقد الإيجار بالإمارات، فعليك أن تعلم أن هناك بعض الرسوم الإلزامية التي تفرضها البلدية على جميع المستأجرين ما عدا المواطنين، وبالنسبة إلى رسوم توثيق عقد الإيجار بالإمارات فهي تشمل ما يلي:
- ۱۰۰ درهم لتوثيق عقد الإيجار وإثبات حقوقك وواجباتك كمستأجر.
- ٥٠ درهم لتسجيل عقد الإيجار من قبل المؤجر والتأكد من أنه يتوافق مع القوانين واللوائح.
- ۱۰۰ درهم لتعديل أي بنود أو شروط في عقد الإيجار بموافقة الطرفين.
- ۱۰۰۰ درهم لتجديد عقد الإيجار بعد انتهاء مدته والحفاظ على نفس الشروط والأسعار.
- ٥ درهم لتسجيل بياناتك الشخصية والعقارية في نظام البلدية الإلكتروني.
- ۲۰۰ درهم لتعديل أي معلومات عن العقار من قبل المؤجر ، مثل العنوان أو المساحة أو السعر.
- ۳۰۰ درهم لفتح حساب خاص بك في البلدية والاستفادة من خدماتها ومزاياها.
- ٥٠ درهم لتدريبك على كيفية استخدام نظام التوثيق الإلكتروني والحصول على الدعم الفني.
إقرأ أيضا: لمن تعطى الاقامة الذهبية في الامارات؟ وما هي شروط ومتطلبات الحصول عليها.
ايجار توثيق العقود
إذا كنت تبحث عن خدمة سريعة وموثوقة بخصوص إجراء توثيق عقد الإيجار في الإمارات، فإن خدمة ايجار هي الخيار الأمثل لك، فهذه الخدمة تتيح لك فتح حساب خاص بك في البلدية وتسجيل عقد الإيجار الخاص بك بكل سهولة ويسر، كل ما تحتاجه هو توفير بعض الوثائق الهامة، وهي:
- استمارة خاصة تحصل عليها من البلدية في أول خطوة من عملية التسجيل.
- صورة واضحة من جواز سفر المالك ، مع التأكد من أنه لم ينتهي تاريخ صلاحيته.
- صورة واضحة من بطاقة هويتك ، مع التأكد من أنها تحمل اسمك وصورتك وتوقيعك.
- صورة واضحة من بطاقة الهوية الإماراتية ، مع التأكد من أنها تحمل رقمك الوطني وتاريخ انتهاء صلاحيتها.
- صورة واضحة من دفتر العائلة ، مع التأكد من أنه يحمل اسم المالك وعلاقته بالعقار ، خاصة إذا كان مواطناً إماراتياً.
إقرأ أيضا: الاستعلام عن حالة طلب في الجوازات أبوظبي.
هل يمكن توثيق عقد إيجار من طرف واحد؟
نعم، يمكن توثيق عقد إيجار من طرف واحد بالإمارات في بعض الحالات، ففي دبي يمكن للمالك أو المستأجر أو كليهما تسجيل عقد الإيجار عن طريق نظام "إيجاري" دون أن يخطر أحدهما الآخر.
كيف اعمل توثيق العقد من طرف واحد؟
لتوثيق العقد من طرف واحد بالإمارات يمكنك اتباع الآتي: تقديم الطلب الكترونيا واختيار (وكالة رقمية)، دفع الرسوم إلكترونياً، التوقيع على المحرر عن طريق الهوية الرقمية، الحصول على المحرر إلكترونياً.
كم مدة توقيع العقد؟
وفقًا لقانون الإيجارات في الإمارات، يمكن للمالك والمستأجر الإتفاق على مدة العقد التي تناسبهما، ولكن لا يمكن زيادة الإيجار إلا بعد مرور ثلاث سنوات على تاريخ التوقيع.
